43 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 154,3 m² · constr. 1939 · terrain 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 149 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803613142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
37067803613142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 200 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 324 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 679 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 140 866 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 651 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 331 518 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 158 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 925 $ Poids 60 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 746 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 206 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 500 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 090 $ Poids 54 % |
| 7 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 609 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 257 012 $ Poids 54 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 006 $ Poids 54 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 367 100 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 760 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 338 986 $ Poids 45 % |
| 11 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 999 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 634 $ Poids 42 % |
| 12 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 940 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 293 652 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.