79 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 120,2 m² · constr. 1925 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 130 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803614431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
37067803614431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 431 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 284 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 110 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 574 $ Poids 84 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 156 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 631 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 327 374 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 800 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 224 768 $ Poids 71 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 595 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 271 471 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 674 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 657 $ Poids 65 % |
| 8 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 493 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 299 504 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 152 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 267 511 $ Poids 63 % |
| 11 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 113 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 267 980 $ Poids 62 % |
| 12 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 547 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 335 402 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.