66 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 129,1 m² · constr. 1920 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 103 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803614971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
37067803614971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 58 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 395 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 287 565 $ Poids 89 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 164 $ Poids 88 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 90 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 278 077 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 627 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 589 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 751 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 157 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 688 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 463 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 287 090 $ Poids 63 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 891 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 194 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 614 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 727 $ Poids 61 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 956 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 333 $ Poids 61 % |
| 12 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 958 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 904 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.