51 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 118,1 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803615946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067803615946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 507 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 624 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 169 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 219 028 $ Poids 79 % |
| 3 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 617 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 327 $ Poids 78 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 502 $ Poids 77 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 521 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 309 427 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 802 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 370 $ Poids 70 % |
| 7 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 844 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 289 364 $ Poids 70 % |
| 8 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 833 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 295 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 341 $ Poids 66 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 253 $ Poids 66 % |
| 11 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 562 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 042 $ Poids 66 % |
| 12 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 558 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 354 906 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.