116 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 85,4 m² · constr. 1950 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 82 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803615961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
37067803615961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 326 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 630 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 555 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 186 967 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 846 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 025 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 964 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 244 943 $ Poids 66 % |
| 6 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 641 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 599 $ Poids 61 % |
| 7 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 572 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 749 $ Poids 59 % |
| 8 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 865 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 208 962 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 156 498 $ Poids 58 % |
| 10 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 635 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 926 $ Poids 58 % |
| 11 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 940 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 272 852 $ Poids 56 % |
| 12 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 311 987 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.