255 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 118,1 m² · constr. 1953 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803616796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
37067803616796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 606 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 624 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 276 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 216 878 $ Poids 78 % |
| 3 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 676 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 327 $ Poids 75 % |
| 4 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 286 614 $ Poids 75 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 502 $ Poids 74 % |
| 6 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 735 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 295 $ Poids 73 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 543 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 306 717 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 866 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 370 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 539 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 351 006 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 531 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 341 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 637 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 042 $ Poids 63 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 336 979 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.