251 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 142,6 m² · constr. 1953 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 144 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803616915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
37067803616915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 152 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 333 266 $ Poids 98 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 530 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 386 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 261 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 237 247 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 684 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 828 $ Poids 73 % |
| 5 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 512 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 263 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 794 $ Poids 67 % |
| 7 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 681 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 359 $ Poids 64 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 957 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 378 831 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 590 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 004 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 578 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 343 138 $ Poids 61 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 995 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 397 286 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 608 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 350 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.