260 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 144,1 m² · constr. 1953 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803617981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
37067803617981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 205 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 334 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 514 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 388 785 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 313 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 238 494 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 706 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 461 $ Poids 74 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 903 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 380 737 $ Poids 68 % |
| 6 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 509 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 264 745 $ Poids 67 % |
| 7 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 642 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 877 $ Poids 64 % |
| 8 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 590 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 344 700 $ Poids 64 % |
| 9 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 975 $ Poids 63 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 953 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 399 476 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 634 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 803 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 636 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 727 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.