271 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 82,2 m² · constr. 1936 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 98 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803618925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
37067803618925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 553 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −6 516 $ | 94 426 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 180 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 892 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 303 988 $ Poids 68 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 534 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 169 984 $ Poids 63 % |
| 5 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 579 $ Poids 62 % |
| 6 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 699 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 216 974 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 603 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 191 296 $ Poids 57 % |
| 8 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 798 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 292 417 $ Poids 57 % |
| 9 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 318 793 $ Poids 56 % |
| 10 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 400 $ Poids 56 % |
| 11 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 835 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 833 $ Poids 55 % |
| 12 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 952 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 183 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.