160 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 200 $
Autre · 4 354 $/m² · 75,6 m² · constr. 2001 · terrain 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 177 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803621286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
37067803621286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 390 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 259 $ Poids 76 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 849 $ Poids 64 % |
| 3 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 875 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 106 453 $ Poids 62 % |
| 4 | 356, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2025-09-22 · 933 m · Vendu 145 000 $ (1 992 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 157 599 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 961 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 346 586 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 898 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 412 $ Poids 52 % |
| 7 | 356, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-13 · 933 m · Vendu 235 000 $ (3 246 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 253 724 $ Poids 46 % |
| 8 | 356, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2025-03-06 · 933 m · Vendu 137 500 $ (1 745 $/m²) 78,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 417 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 149 688 $ Poids 38 % |
| 9 | 359-359A, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (5 024 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 440 709 $ Poids 32 % |
| 10 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 253 180 $ Poids 32 % |
| 11 | 40, rue Lanouette, Trois-Rivières 2025-02-06 · 485 m · Vendu 270 000 $ (3 051 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 298 117 $ Poids 31 % |
| 12 | 137, rue Lorette, Trois-Rivières 2025-01-31 · 774 m · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 112 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.