167-169 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 152,9 m² · constr. 1900 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803621697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
37067803621697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 549 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 341 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 305 076 $ Poids 85 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 572 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 461 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 232 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 761 $ Poids 62 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 751 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 172 $ Poids 61 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 46 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 228 904 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 215 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 356 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 617 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 889 $ Poids 51 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 807 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 213 954 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 695 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 805 $ Poids 50 % |
| 11 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 829 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 065 $ Poids 49 % |
| 12 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 270 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 285 484 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.