24-26 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 117,4 m² · constr. 1910 · terrain 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 92 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803621889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
37067803621889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 201 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 506 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 300 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 47 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 951 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 635 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 207 029 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 212 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 246 $ Poids 77 % |
| 6 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 268 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 173 $ Poids 76 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 574 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 262 458 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 230 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 276 453 $ Poids 72 % |
| 9 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 388 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 309 484 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 122 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 247 773 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 819 $ Poids 63 % |
| 12 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 600 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 409 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.