2 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 121,9 m² · constr. 1962 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 136 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803622203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
37067803622203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 279 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 181 $ Poids 96 % |
| 2 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 495 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 166 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 229 712 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 702 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 578 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 561 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 615 $ Poids 74 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 728 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 374 077 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 266 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 324 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 340 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 437 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 655 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 389 $ Poids 65 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 350 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 116 $ Poids 65 % |
| 11 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 599 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 322 432 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 290 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 160 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.