19 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 151,6 m² · constr. 1890 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 142 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803622565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
37067803622565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 259 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 303 601 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 539 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 626 $ Poids 87 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 539 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 107 $ Poids 79 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 692 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 283 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 150 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 680 $ Poids 65 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 113 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 880 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 247 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 797 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 660 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 611 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 614 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 568 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 766 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 954 $ Poids 52 % |
| 11 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 837 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 341 $ Poids 51 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 669 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.