39 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 64,6 m² · constr. 1920 · terrain 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 87 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803622848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
37067803622848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 325 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 246 $ Poids 83 % |
| 2 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 589 m · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 476 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 0 m · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 415 $ Poids 37 % |
| 4 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 444 $ Poids 32 % |
| 5 | 45, rue Mercier, Trois-Rivières 2024-10-07 · 946 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 397 $ Poids 24 % |
| 6 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 287 554 $ Poids 21 % |
| 7 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 225 965 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.