13 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 100 $
Autre · 1 576 $/m² · 231,7 m² · constr. 1928 · terrain 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 231 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803623016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
37067803623016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-249A, rue Saint-Léon, Trois-Rivières 2026-05-11 · 255 m · Vendu 325 000 $ (1 453 $/m²) 223,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 103-105, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-28 · 218 m · Vendu 84 815 $ (366 $/m²) 231,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge +2 969 $ | 95 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 12-12A, rue St-Valère, Trois-Rivières 2025-11-25 · 266 m · Vendu 375 000 $ (1 695 $/m²) 221,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 442 893 $ Poids 81 % |
| 4 | 12-14, rue St-Henri, Trois-Rivières 2025-12-19 · 621 m · Vendu 295 000 $ (1 241 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 955 $ Poids 74 % |
| 5 | 128-130, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-11-04 · 443 m · Vendu 308 000 $ (1 416 $/m²) 217,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 357 340 $ Poids 73 % |
| 6 | 37 et 39, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-05-11 · 114 m · Vendu 340 000 $ (1 281 $/m²) 265,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 326 045 $ Poids 69 % |
| 7 | 52-56, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-25 · 454 m · Vendu 310 000 $ (1 441 $/m²) 215,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 367 633 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-07-21 · 314 m · Vendu 415 000 $ (1 619 $/m²) 256,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 445 956 $ Poids 59 % |
| 9 | 247-249, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-12-16 · 965 m · Vendu 375 000 $ (1 729 $/m²) 216,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 571 $ Poids 55 % |
| 10 | 141, Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 811 m · Vendu 110 000 $ (432 $/m²) 254,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 105 837 $ Poids 52 % |
| 11 | 273-273A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-05-21 · 503 m · Vendu 420 000 $ (2 238 $/m²) 187,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 227 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 455 624 $ Poids 49 % |
| 12 | 236-238, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-07-16 · 938 m · Vendu 340 000 $ (1 490 $/m²) 228,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 545 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.