19 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 249,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 182 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803623278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
37067803623278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 823 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 624 $ Poids 57 % |
| 2 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 862 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 693 $ Poids 41 % |
| 3 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 228 $ Poids 26 % |
| 4 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 376 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 131 221 $ Poids 18 % |
| 5 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 984 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge −26 199 $ | 367 473 $ Poids 13 % |
| 6 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 534 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 410 587 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 972 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +62 520 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 371 016 $ Poids 10 % |
| 8 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 342 538 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 896 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 337 224 $ Poids 8 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 585 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 167 389 $ Poids 8 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 276 479 $ Poids 8 % |
| 12 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 325 670 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.