10 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 122,7 m² · constr. 1923 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803623321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
37067803623321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 306 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 284 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 228 124 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 86 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 652 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 697 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 224 828 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 540 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 327 803 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 663 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 290 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 188 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 270 816 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 642 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 285 677 $ Poids 66 % |
| 9 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 373 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 284 490 $ Poids 65 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 548 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 271 969 $ Poids 63 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 470 $ Poids 62 % |
| 12 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 388 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 374 150 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.