16 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 136,7 m² · constr. 1925 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 157 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803623584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
37067803623584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 167 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 286 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 56 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 292 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 624 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 633 $ Poids 83 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 148 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 302 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 304 054 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 617 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 302 553 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 535 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 872 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 950 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 675 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 238 699 $ Poids 63 % |
| 10 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 705 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 222 $ Poids 62 % |
| 11 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 371 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 301 095 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 639 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 934 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.