20 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 111,5 m² · constr. 1940 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 111 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803623685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
37067803623685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 503 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 144 $ Poids 89 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 498 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 280 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 070 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 970 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 412 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 337 661 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 302 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 295 959 $ Poids 81 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 571 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 314 886 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 522 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 226 288 $ Poids 75 % |
| 9 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 938 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 480 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 205 847 $ Poids 72 % |
| 11 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 120 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 614 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 667 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 797 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.