24-26 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 170,3 m² · constr. 1940 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 180 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803623836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
37067803623836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 477 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 349 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 513 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 148 269 $ Poids 76 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 156 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 343 955 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 897 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 900 $ Poids 53 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 991 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 279 742 $ Poids 44 % |
| 6 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 389 335 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 904 $ Poids 35 % |
| 8 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 712 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 271 859 $ Poids 34 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 660 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 776 $ Poids 34 % |
| 10 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 351 675 $ Poids 31 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 224 509 $ Poids 31 % |
| 12 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −11 644 $ | 320 336 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.