60-62 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 161,6 m² · constr. 1920 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 152 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803624070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
37067803624070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 544 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 591 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 131 597 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 100 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 945 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 625 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 814 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 47 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 994 $ Poids 49 % |
| 6 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 378 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 978 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 287 724 $ Poids 47 % |
| 8 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 629 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 500 $ Poids 45 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 582 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 791 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 591 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 676 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 229 $ Poids 38 % |
| 12 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 944 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 480 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.