101 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 72 m² · constr. 1922 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 105 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803624163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
37067803624163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 433 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 364 $ Poids 83 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 688 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −9 308 $ | 85 765 $ Poids 60 % |
| 3 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 872 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 874 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 274 392 $ Poids 45 % |
| 5 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 925 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 212 964 $ Poids 37 % |
| 6 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 323 $ Poids 34 % |
| 7 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 539 m · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 289 674 $ Poids 31 % |
| 8 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 482 m · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 134 123 $ Poids 30 % |
| 9 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 169 m · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 193 708 $ Poids 30 % |
| 10 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 304 991 $ Poids 29 % |
| 11 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 163 $ Poids 27 % |
| 12 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 944 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 550 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.