106-108 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 197,8 m² · constr. 1926 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 141 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803624298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
37067803624298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 516 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 354 703 $ Poids 54 % |
| 2 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 830 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 905 $ Poids 43 % |
| 3 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 309 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 790 $ Poids 38 % |
| 4 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 975 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 324 436 $ Poids 37 % |
| 5 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 995 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −29 110 $ | 324 183 $ Poids 34 % |
| 6 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 242 464 $ Poids 29 % |
| 7 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 821 $ Poids 27 % |
| 8 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 515 $ Poids 26 % |
| 9 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 893 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 891 $ Poids 21 % |
| 10 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +51 336 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 783 464 $ Poids 20 % |
| 11 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 688 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 396 966 $ Poids 17 % |
| 12 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 544 837 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.