100-102 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 135,3 m² · constr. 1936 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 121 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803624486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
37067803624486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 58 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 297 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 64 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 557 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 598 $ Poids 87 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 046 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 399 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 318 600 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 649 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 315 705 $ Poids 69 % |
| 7 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 632 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 237 250 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 562 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 130 896 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 716 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 248 792 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 885 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 738 $ Poids 62 % |
| 11 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 872 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 270 445 $ Poids 62 % |
| 12 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 936 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 020 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.