27 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 129,3 m² · constr. 1959 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 143 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803624530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
37067803624530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 0 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 346 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 055 $ Poids 91 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 257 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 321 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 114 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 327 749 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 591 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 378 980 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 692 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 826 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 630 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 908 $ Poids 71 % |
| 8 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 414 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 866 $ Poids 65 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 901 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 037 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 924 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 410 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 522 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 911 $ Poids 61 % |
| 12 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 930 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 294 847 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.