225 Rue SAINT-LEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 159,1 m² · constr. 1950 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 157 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803624589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
37067803624589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 487 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 355 215 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 560 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 792 $ Poids 85 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 53 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 347 199 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 532 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 404 731 $ Poids 59 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 101 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 92 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 247 740 $ Poids 53 % |
| 7 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 628 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 274 039 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 950 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 048 $ Poids 46 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 636 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 496 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 283 793 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 647 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 188 $ Poids 42 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 415 519 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.