96 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 107,7 m² · constr. 1923 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 174 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803624605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
37067803624605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 475 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 252 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 051 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 541 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 306 931 $ Poids 87 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 476 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 314 710 $ Poids 86 % |
| 5 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 504 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 351 007 $ Poids 85 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 497 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 203 928 $ Poids 82 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 584 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 821 $ Poids 80 % |
| 8 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 106 $ Poids 77 % |
| 9 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 556 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 222 $ Poids 75 % |
| 10 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 401 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 309 $ Poids 72 % |
| 11 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 543 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 275 736 $ Poids 70 % |
| 12 | 53, Rue Sainte-Marie, Trois-Rivières 2025-06-26 · 141 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 303 122 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.