35 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 82,8 m² · constr. 1935 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 99 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803624733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
37067803624733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 256 802 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 739 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −6 981 $ | 94 306 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 868 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 308 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 931 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 303 524 $ Poids 66 % |
| 5 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 526 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 169 634 $ Poids 66 % |
| 6 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 521 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 659 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 380 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 249 675 $ Poids 55 % |
| 8 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 155 $ Poids 54 % |
| 9 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 954 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 222 833 $ Poids 51 % |
| 10 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 442 $ Poids 51 % |
| 11 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 143 236 $ Poids 50 % |
| 12 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 999 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 474 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.