41 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 161 m² · constr. 1927 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803624985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
37067803624985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 447 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 318 093 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 509 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 135 894 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 107 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 265 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 523 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 942 $ Poids 57 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 615 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 69 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 495 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 899 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 296 700 $ Poids 49 % |
| 8 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 981 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 255 411 $ Poids 45 % |
| 9 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 683 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 987 $ Poids 45 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 674 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 240 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 596 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 329 894 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 353 176 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.