114 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 140,6 m² · constr. 1948 · terrain 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 149 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803625050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
37067803625050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 0 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 99 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 572 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 373 950 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 113 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 230 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 219 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 613 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 983 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 455 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 342 656 $ Poids 71 % |
| 7 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 576 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 255 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 700 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 390 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 585 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 514 $ Poids 61 % |
| 10 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 817 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 291 710 $ Poids 61 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 892 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 294 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 539 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 332 556 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.