229 Rue SAINT-LEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 94 m² · constr. 1953 · terrain 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 111 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803625371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
37067803625371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 516 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +975 $ | 198 851 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 501 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 221 450 $ Poids 84 % |
| 3 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 684 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 775 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 295 562 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 405 $ Poids 77 % |
| 7 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 502 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 312 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 599 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 308 392 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 583 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 201 595 $ Poids 73 % |
| 10 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 842 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 222 800 $ Poids 72 % |
| 11 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 069 $ Poids 72 % |
| 12 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 300 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.