50 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 104 m² · constr. 1956 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 143 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803625476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
37067803625476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 468 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 292 689 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 405 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 458 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 487 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 235 425 $ Poids 88 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 517 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 002 $ Poids 87 % |
| 5 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 571 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 596 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 328 006 $ Poids 83 % |
| 7 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 567 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 708 $ Poids 83 % |
| 8 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 401 $ Poids 80 % |
| 9 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 601 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 214 193 $ Poids 77 % |
| 10 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 491 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 212 192 $ Poids 75 % |
| 11 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 531 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 314 563 $ Poids 75 % |
| 12 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 361 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 055 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.