235 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 124,8 m² · constr. 1961 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 144 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803625667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
37067803625667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 177 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 231 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 486 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 659 $ Poids 89 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 778 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 484 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 341 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 95 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 325 834 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 746 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 027 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 557 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 650 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 799 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 665 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 670 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 336 $ Poids 67 % |
| 10 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 928 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 360 451 $ Poids 66 % |
| 11 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 788 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 292 942 $ Poids 64 % |
| 12 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 449 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 326 154 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.