227 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 161,1 m² · constr. 1952 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 166 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803625915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
37067803625915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 458 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 360 697 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 549 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 636 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 98 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 352 658 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 474 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 411 537 $ Poids 58 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 400 442 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 155 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 251 553 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 938 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 629 $ Poids 48 % |
| 8 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 636 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 278 098 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 287 991 $ Poids 45 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 676 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 332 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 399 044 $ Poids 40 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 422 338 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.