237 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 119,8 m² · constr. 1956 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803626400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
37067803626400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 522 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 204 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 221 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 459 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 841 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 593 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 693 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 782 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 805 $ Poids 72 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 476 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 312 963 $ Poids 71 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 498 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 359 326 $ Poids 71 % |
| 8 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 827 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 292 826 $ Poids 69 % |
| 9 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 822 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 151 $ Poids 67 % |
| 10 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 953 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 344 608 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 497 $ Poids 63 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 805 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 225 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.