240 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 114,2 m² · constr. 1958 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 142 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803626525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
37067803626525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 605 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 469 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 308 487 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 560 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 947 $ Poids 79 % |
| 4 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 793 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 288 701 $ Poids 75 % |
| 5 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 791 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 447 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 395 $ Poids 73 % |
| 7 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 573 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 499 $ Poids 73 % |
| 8 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 236 $ Poids 70 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 485 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 248 540 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 251 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 219 011 $ Poids 68 % |
| 11 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 322 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 889 $ Poids 68 % |
| 12 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 617 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 346 396 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.