249 Rue TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 97,8 m² · constr. 1950 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 136 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803626549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
37067803626549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 490 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 222 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 457 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 199 884 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 595 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 631 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 309 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 476 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 276 604 $ Poids 81 % |
| 6 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 601 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 318 190 $ Poids 80 % |
| 7 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 682 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 223 941 $ Poids 80 % |
| 8 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 517 $ Poids 79 % |
| 9 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 392 621 $ Poids 78 % |
| 10 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 527 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 298 407 $ Poids 76 % |
| 11 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 691 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 932 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 096 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.