61 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 127,7 m² · constr. 1948 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 122 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803626754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
37067803626754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 241 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 219 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 453 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 355 205 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 540 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 327 186 $ Poids 86 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 154 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 388 $ Poids 83 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 061 $ Poids 82 % |
| 6 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 755 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 102 290 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 770 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 475 $ Poids 70 % |
| 8 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 744 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 278 652 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 692 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 283 $ Poids 68 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 948 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 365 788 $ Poids 65 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 917 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 342 212 $ Poids 64 % |
| 12 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 579 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 685 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.