255 Rue TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 134,8 m² · constr. 1950 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 122 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803627173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
37067803627173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 224 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 319 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 493 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 369 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 329 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 227 537 $ Poids 86 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 652 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 643 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 650 $ Poids 73 % |
| 6 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 640 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 288 489 $ Poids 73 % |
| 7 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 765 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 106 044 $ Poids 69 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 926 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 380 051 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 526 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 253 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 788 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 497 $ Poids 63 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 880 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 363 218 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 661 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 190 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.