253 Rue TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 96,9 m² · constr. 1950 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 135 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803627291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
37067803627291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 519 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 221 343 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 481 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 198 946 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 679 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 222 854 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 453 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 663 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 308 178 $ Poids 78 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 506 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 275 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 635 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 316 911 $ Poids 77 % |
| 8 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 390 915 $ Poids 77 % |
| 9 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 372 $ Poids 77 % |
| 10 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 555 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 297 215 $ Poids 74 % |
| 11 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 537 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 258 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 399 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.