260-262 Rue TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 162,5 m² · constr. 1950 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 125 800 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803627436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
37067803627436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 572 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 358 754 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 700 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 227 $ Poids 76 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 261 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 351 056 $ Poids 72 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 840 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 398 422 $ Poids 66 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 464 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 409 671 $ Poids 56 % |
| 6 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 551 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 276 944 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 735 $ Poids 43 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 883 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 420 482 $ Poids 43 % |
| 9 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 219 417 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 701 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 617 $ Poids 41 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 359 818 $ Poids 41 % |
| 12 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 632 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 316 527 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.