252 Rue TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 143,4 m² · constr. 1950 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803627673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
37067803627673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 242 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 329 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 442 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 381 918 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 337 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 234 687 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 666 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 165 $ Poids 75 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 859 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 374 147 $ Poids 70 % |
| 6 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 883 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 392 604 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 576 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 260 622 $ Poids 65 % |
| 8 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 666 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 297 194 $ Poids 64 % |
| 9 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 539 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 338 871 $ Poids 64 % |
| 10 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 424 $ Poids 64 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 715 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 380 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 634 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 963 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.