259 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 84,6 m² · constr. 1947 · terrain 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 69 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803627697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
37067803627697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 274 415 $ Poids 81 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 629 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 100 926 $ Poids 77 % |
| 3 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 443 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 183 209 $ Poids 75 % |
| 4 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 667 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 267 609 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 607 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 204 545 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 944 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 326 581 $ Poids 65 % |
| 7 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 778 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 305 385 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 239 833 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 232 $ Poids 63 % |
| 10 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 809 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 232 349 $ Poids 58 % |
| 11 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 647 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 341 553 $ Poids 58 % |
| 12 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 843 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 219 776 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.