250 Rue TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 150,9 m² · constr. 1951 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803627792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
37067803627792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 233 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 339 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 649 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 331 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 523 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 348 379 $ Poids 79 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 431 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 394 766 $ Poids 75 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 869 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 385 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 326 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 241 998 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 589 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 268 206 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 883 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 405 501 $ Poids 57 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 683 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 306 111 $ Poids 54 % |
| 10 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 329 $ Poids 53 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 710 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 112 789 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 717 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 969 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.