255 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 82 m² · constr. 1926 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803627865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
37067803627865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 244 390 $ Poids 79 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 647 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −9 308 $ | 91 518 $ Poids 78 % |
| 3 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 424 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 876 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 957 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 293 819 $ Poids 64 % |
| 5 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 979 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 098 $ Poids 63 % |
| 6 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 678 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 280 $ Poids 60 % |
| 7 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 776 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 292 049 $ Poids 57 % |
| 8 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 647 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 759 $ Poids 56 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 611 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 191 055 $ Poids 56 % |
| 10 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 787 $ Poids 55 % |
| 11 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 833 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 349 $ Poids 53 % |
| 12 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 601 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 740 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.