267 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 145,2 m² · constr. 1936 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803628153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
37067803628153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 328 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 309 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 493 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 984 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 779 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 349 835 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 764 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 135 075 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 433 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 359 $ Poids 71 % |
| 6 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 565 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 280 466 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 529 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 245 710 $ Poids 65 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 858 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 931 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 630 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 316 945 $ Poids 65 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 727 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 578 $ Poids 59 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 841 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 714 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 737 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.