190 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 700 $
Autre · 1 498 $/m² · 253,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,8 m²
Frontage
178 m
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803631081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
37067803631081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37 et 39, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-05-11 · 321 m · Vendu 340 000 $ (1 281 $/m²) 265,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 540 $ Poids 90 % |
| 2 | 103-105, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-28 · 441 m · Vendu 84 815 $ (366 $/m²) 231,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +8 482 $ | 105 158 $ Poids 70 % |
| 3 | 249-249A, rue Saint-Léon, Trois-Rivières 2026-05-11 · 515 m · Vendu 325 000 $ (1 453 $/m²) 223,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 344 255 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-07-21 · 533 m · Vendu 415 000 $ (1 619 $/m²) 256,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 967 $ Poids 64 % |
| 5 | 12-14, rue St-Henri, Trois-Rivières 2025-12-19 · 800 m · Vendu 295 000 $ (1 241 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 305 846 $ Poids 63 % |
| 6 | 12-12A, rue St-Valère, Trois-Rivières 2025-11-25 · 457 m · Vendu 375 000 $ (1 695 $/m²) 221,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 404 $ Poids 61 % |
| 7 | 128-130, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-11-04 · 482 m · Vendu 308 000 $ (1 416 $/m²) 217,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 392 725 $ Poids 55 % |
| 8 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 986 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 587 521 $ Poids 52 % |
| 9 | 141, Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (432 $/m²) 254,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 122 619 $ Poids 51 % |
| 10 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 451 179 $ Poids 46 % |
| 11 | 52-56, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-25 · 681 m · Vendu 310 000 $ (1 441 $/m²) 215,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 112 $ Poids 44 % |
| 12 | 435-437, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 109 $/m²) 225,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 680 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.