179 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 127 m² · constr. 1910 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 112 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803631125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
37067803631125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 170 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 297 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 4 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 253 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 227 $ Poids 90 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 365 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 275 694 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 613 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 215 134 $ Poids 77 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 739 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 538 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 577 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 272 821 $ Poids 72 % |
| 8 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 761 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 510 $ Poids 69 % |
| 9 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 224 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 272 232 $ Poids 69 % |
| 10 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 495 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 313 961 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 999 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 677 $ Poids 60 % |
| 12 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 985 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.