185-187 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 158,3 m² · constr. 1910 · terrain 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 117 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803631444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
37067803631444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 488 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 123 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 530 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 082 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 388 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 311 202 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 734 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 019 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 274 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 250 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 826 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 271 616 $ Poids 50 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 34 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 156 $ Poids 49 % |
| 8 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 728 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 289 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 950 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 954 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 551 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 304 625 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 774 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 761 $ Poids 43 % |
| 12 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 901 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 680 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.